1.海外の国は違う
牛熊市国内の不動産市場があまりにも大きいため、多くの投資家が常に海外での不動産投機を考えていますが、実はよく考えてみると、中国の不動産投機には海外市場が必ずしも適していないのです。
簡単に言えば、アメリカやヨーロッパでは金融危機を経験したり、不動産で巨額の損失を出したりしているので、不動産市場は比較的安定していると言えるでしょう。 また、中国人と外国人の不動産に対する理解の違いもあり、客観的に見て、海外の不動産事情は中国と同じです。
2.村屋按揭投資による利益を得るには
海外のバイヤーの多くは、投資マインドを持っています。 実際、彼らはあなたのケーキを食べ過ぎてはいけないのです。 海外への不動産投資は、最初から明確にしておかなければならない問題です。 海外での不動産投資と中国での不動産投資には、いくつかの違いがあります。 海外での不動産投資は、落ち着くまでに時間がかかります。
また、業界的には、銀行の住宅ローンを活用して、高い元金回収率を実現したいというニーズもあります。 もう一つのパラドックスは、海外で不動産を購入する際、多くの人が自分の好みや投資収益を最大限に発揮することが難しいということです。
3.時間の活用
海外物業投資また、海外で物件を購入する際には、海外と国内の市場の違いを意識することも大切です。 海外の空室率や不動産賃貸市場、あるいは賃貸市場全体が中国よりも熱く、リターンも良い。 例えば、アメリカのレンタルと販売は6%から10%です。 物件が安定すれば、投資家には様々な出口の選択肢があるので、国の条件が異なることで、海外で購入する際のタイムレバレッジの使い方を学ぶこともできます。
4.キャッシュフローを重視する
5.地理的な違いが大きい
海外市場には多くの投資対象があり、地域によって投資環境が大きく異なります。 したがって、海外で投資や住宅購入を行う際には、現地の法律、中国の外交関係や住宅価格の動向、政府の政策や計画などに細心の注意を払い、海外で住宅を購入する際の基本的な手順を大まかに理解しておくことが重要です。
個人的に余裕がある人にとっては、海外に家を買うことは良い投資方法です。 その際、自分自身のニーズやポジショニングに基づいて合理的な選択をすること、そして各国の具体的な状況に応じて中国的な考え方を捨てることが、海外住宅所有への道をよりスムーズにするために重要となります。
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